烂尾楼有人接盘会影响以前业主吗

烂尾楼被接手后新开发商必须对业主负责的，就要负责以前包括以后的所有服务，所以不用担心。

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

为什么烂尾楼不让别人接手

第一：原开发商与接盘公司关于经济问题。其实很多烂尾楼是有公司愿意盘下来，主要就是双方的价格问题，一直存在很大的分歧，这个是最关键的一环，接盘公司想以最低价格盘下来，原开发商想损失少一点，双方都没有妥协，加上楼盘的位置等因素，如果是位置好的地段，还是容易谈下来。位置差一点的楼盘，估计接盘的公司就会少一些。

第二：房子土地产权。房子土地原来是商住，或者土地的使用性质变不了，造成原来开发商的资金压力过大，不得不停止建修，土地属性不完善，接盘的公司基本不会接受，这种烂尾的楼盘是最不容易找到接盘的公司。

第三：债务纠纷。一些楼盘由于自己的资金不足，造成前期的经济纠纷过多，很多还走上了法律程序，经济纠纷没有解决前，下一家公司不会介入，建筑业是经济纠纷较多的一个行业，没有哪个公司愿意接受一个债务复杂的项目，他们在盘一个项目，经济调查是很关键的一个因素。不然对后期建设有很多麻烦存在。

第四：房子设计。房子设计关系到房子的销售情况，加上各个开发商设计房子的理念不一样，存在不同的差异化，房子设计不合理或不理想，造成房子后期资金回笼困难，开发商讲的就是资金周转问题，资金提前回笼，就是他们的利益最大化，很多开发商都是与银行挂钩，迟一天还银行贷款，利息是相当恐怖，这个细节也是最最重要的一处。

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