2016年房价什么时候涨的

我国房地产的发展速度大=大家是有目共睹的，或者说从这些天房价的走势上也可以看得出来，房地产在飞速发展，因为房价在飞速上涨。按照现在的房价和三十年前的房价来看的话，我国的新房销售均价在这三十年间上涨了将近20倍，新房均价年增幅10.5%。虽然现在我国各个城市的房价已经开始稳定下来了，但是绝大多数城市的房价依旧是在小范围内缓慢上涨的，不过比起以前的增速，现在的房价确实算是稳定的了。

毕竟在这三十年间，房价的上涨速度向来令人难以接受。其中最快的增长点在2016年，从年初一开始，房价就在上海等一线城市的带动下出现疯涨的行情，然后是包括合肥、南京、苏州、厦门等所谓的“四小龙”的集体暴动，然后是其它热点城市的轮番上涨，一些热点城市的房价实际涨幅远高于统计数据。

上海房价16年为什么暴涨

1、货币超发，m2增速创历史新高，导致资金大量流入房地产市场。

2、炒房客囤积居奇，哄抬房价，造成房价虚高。

3、开发商疯狂拿地盖房，导致土地供应不足，房价上涨。

4、国家不断加大调控力度，限购、限贷、限价、限售等政策频出，房价逐渐趋于稳定。

5、房地产税税的出台，让炒房客的日子不好过，不少人开始抛售房产，房子越来越难卖。

6、人口红利消失，老龄化严重，劳动力减少，年轻人买房压力大。

7、城市化进程加快，农村人口大量涌入城市，导致住房需求增加。

8、国家调控政策不断收紧，限购、限贷、限售等政策频出，让炒房者无处遁形。

9、房地产市场逐渐饱和，开发商不得不降价促销，以吸引购房者。

10、城市发展不均衡，各地区经济发展水平不同，导致人们们的购房需求不同。

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