成龙北京超7000万豪宅被拍卖原因分析：

这两栋豪宅将于9月28日拍卖，分别位于北京二环路东直门街NAGA上院2号楼1001室和1002室。

由于该房产仍在开发商名下，且开发商御嘉置地有限公司(以下简称御嘉置地)涉及债务纠纷，“成龙豪宅”也成为待处置资产之一。

根据法院的公开信息，NAGA上院是为御嘉置地开发的。2006年4月，成龙(陈港生)通过其公司中泰国际集团有限公司(以下简称中泰)购买了两套房产，总价为人民币3360万元。在其中，1300万元为购买价，2060万元由经纪公司“杰克维尔”授权的陈港生参与御嘉NAGA上院的费用抵消。

从那以后，成龙和他的家人一直在使用这两栋房子，居住期间支付了水、电、煤气和其他物业费就是证明。但是，由于各种原因，中泰成龙公司已经十多年没有办理正常手续了。

现在，东直门内大街9号NAGA上院的部分房产和停车位，以御嘉地标的名义，因债务纠纷申请强制执行，而这两栋在成龙的房子恰好在查封范围之内。

2019年，成龙子公司公司中泰成龙国际集团有限公司向法院提起诉讼，要求停止执行两处房产和停车位之后，北京中第二人民法院决定停止对涉案房屋的执行。

到目前为止，NAGA上院有19处拍卖房产，占20%。

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