北京二手房一天降价20万!

5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人刘丽告诉《每日经济新闻》记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”

根据诸葛找房官网，仅5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套;涨价的房源仅150套，不过平均涨价幅度达到了20.14万元。

近段时间，北京二手房挂牌量一路高升，买方的议价能力有所提高，但交易量没有几个月前那般火爆了。

根据诸葛找房统计，2023年第21周(05月15日-05月21日)，北京存量房成交3581套，环比下降1%。从近10周成交走势来看，周均成交套数为4190套，第21周低于平均水平14.5%。

从调价房源来看，第21周北京涨价房源1677套，较第20周下降16.9%;涨价房源占比回落2.86个百分点，诸葛找房认为：“业主信心小幅波动，购房者可择需入市。”

二手房降价原因

一般情况下，购买二手房的人群主要集中体现在以下几种情况：

1、在本小区居住多年，习惯了，想小换大改善。

2、有学期，考虑人孩子在这上学。

3、公司在附近，考虑上班近。

4、朋友圈子在附近，经常活动区域在附近。

那么，为什么二手房突然降价，二手房突然降价的原因是什么呢?二手房之所以会降价主要原因是：

1、房子的生命周期，涨幅期，比如开发商、物业服务，直接影响价钱。

2、目前二手房降幅比较多的都已经10年以上小区，物业服务跟不上，建设设施比较差，人车不分流，居住人群乱。导致降价的原因。

3、二手房生命周期，一般在10年左右时间，1-3年小区装修入住，4-8年小区入住率高了，带动周边的商业等措施完善成熟。

4、10年房子的涨幅期已经达到了极限，房屋设施已经开始老化，电梯，水电燃气等等问题。导致业主卖房的原因是，改善环境，卖房在买房。

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